| 美国农业部的贷款 | 感兴趣 率 | 4月 | 点 | 每月 付款 | 贷款期限 (个月) |
|---|---|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 6.000% | 6.478% | -0.500 | $2,398.20 | 360 |
美国农业部抵押贷款利率自2024年10月23日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率（4月s）适用于信用评分为780或更高，贷款价值比（LTV）为100%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率, 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 关闭成本, 而且点数可能因房产位置而异, 贷款类型, 以及借款人的信用和收入特征. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格和基本贷款金额$400的月付款,000, FICO®分数为780或更高, and 0% or more down payment; USDA guarantee fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. 可能会有一些限制.
美国农业部的贷款只适用于在农村地区购买一定收入水平以下的住房. 请查看图表中的其他差异.
| 美国农业部的贷款 | 固定利率抵押贷款 | 可调利率按揭 | FHA贷款 | |
|---|---|---|---|---|
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | |
| 关键好处 |
无需首付款 |
可预测的支付 没有利率意外 |
最低短期利率 首次较低的月供 |
低首付款 政府支持的 |
| 一个不错的选择，如果你 |
是否在农村地区购买房产 满足你所在国家的收入限制 |
希望你的利率和付款在贷款期间保持不变 计划在你的房子里住几年 |
你对利率和付款一开始是固定的，然后再调整感到满意吗 不要计划在家里呆太久 |
没有足够的首付款 信用不够完美或信用记录有限 |
| 可用贷款条款 |
购买: 30年 |
购买 & 再融资: 5年，7年，10年，15年，20年，30年 |
购买 & 再融资: 5/5 ARM 30年期和7/6 ARM 30年期. 请致电了解其他ARM产品和条款的信息. |
购买 & 再融资: 15年和30年 |
| 利率低至 |
购买:6.30年期固定利率 |
购买:6.15年期固定利率250% 再融资:6.375%的15年期固定贷款 |
采购:7.3/6的ARM 30年期债券 再融资:7.3/6 ARM 30年500% |
购买:6.30年期固定利率为125% 再融资:6.30年期固定利率250% |
| 年利率低至 |
购买:6.30年期固定利率为478%1 |
购买:6.15年期固定贷款315%2 再融资:6.15年期固定利率为440%2 |
采购:7.680%为3/6 ARM 30年3 再融资:7.815%的3/6 ARM 30年3 |
购买:6.30年期固定利率为882%4 再融资:7.30年期固定利率为008%5 |
| 没有点 | — | — | — | |
| 无按揭保险（PMI） | — | — | — | — |
| 首付 | $0 | 低至购买价的5% | 低至购买价的10% | 低至3.购买价的5% |
| 贷款限制 | — | — | — | — |
| 特殊特性 | 由美国提供.S. 美国农业部（USDA） | — | — | 联邦住房管理局（FHA） |
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 |
是的，这是正确的. 如果你有资格获得美国农业部贷款，你不需要付首付款. 相反，这笔贷款将用于支付全部购买价.
成交费用的具体金额会有所不同. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州税或地方税. 这些费用因州而异，也因贷款人而异. 你的元素 M贷款发起人将根据您的具体贷款金额与您一起审查所有费用, 购买价格, 房屋价值.
第三方费用是指我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些费用可能包括评估费, 信用报告费, 结算费或结清费, 检验费, 税务服务费, 产权保险费用, 防洪认证费用, 还有快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人获得鉴定费, 信用报告费用由信用局支付, 产权公司或律师会支付产权保险费.
这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择哪个贷款机构，很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价，其中包括税收和其他不可避免的费用, 不要以为你不用付钱. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本.
贷款人的费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费由贷款人保留，用于为你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前，你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取995美元的标准起始费.
欲了解更多信息，请致电我们 1-800-561-9433.
是的，它可以帮助你买房子. 请致电 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款，这样你就知道你能承受的价格范围了, 评估贷款的每月成本, 看看你能负担多少贷款. 预先批准也会给你在和卖家谈判时提供一些筹码.
你可以 在线申请 15-20分钟后! 随时提交申请. 或者打电话给我们 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, 你的身份证（驾驶执照）准备好了吗, 状态标识, 或护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为房屋支付的价格.
我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系，以审查我们需要您提供的文件. 我们也会回答你的任何问题.
一旦你提供了你的文件，你的贷款将被保险人审查.
经保险公司审核后, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力，以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, 包括估价和职称工作.
一旦你的贷款被批准，你的关闭将安排在一个方便你的地方. 就是这样，你的 美国农业部贷款完成! 申请到结案平均需要30天.
买房可能会让人有点不知所措. 不过别担心. 我们将与您一起指导您完成美国农业部贷款流程的每一步, 从预审到结案. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到你所有问题的答案.
因为我们是信用合作社, 我们以降低费用的形式将利润返还给会员, 更高的储蓄率, 更低的贷款利率.
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你每月的按揭还款由四个部分组成：本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险（简称“PITI”）.
本金和利息按贷款金额计算, 利率, 以及贷款的分期偿还期限.
财产税每年评估一次. 你的税额要除以12个月，以确定每月从你那里收取多少税款.
房主保险也是按年支付的. 你的年保费金额也要除以12个月.
私人抵押贷款保险（PMI）也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险，以保护他们免受任何损失，如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付，或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益，那么传统贷款通常需要PMI.
